“你可能会想：“合同、手续、首付都付了，这房子难道还是别人的?”
“对，这房子还是别人的。你还没有过户，只有过户了才是真正的是你的。法律才会承认。”
你可能又在想：“难道合同、手续、首付都弄好了，人家不给过户不成?不会遇到这种事的。”
好的，那我就用事实说话吧!
世界之大，无奇不有，今天我就给大家讲一个大家肯定会遇到的问题。
委托人王某(非真实姓名)在2017年6月，通过中介购买了一处二手房，按照购房流程签订了购房合同，付了首付，同时也进完成了网签，本来心想着，终于要有房子了，此时却出现问题了。
房产过户成问题
买房后每个人想尽快的进行过户，但王某在向原房主要求过户时，原房主总是利用各种理由一推再推，无奈之下王某和原房主协商，签订了补充协议约定3个月后进行过户。
过户可以，必须加钱!
时间还像往常一样过着，王某一天一天的数着日子，期待过户的日期赶紧到来。可是三个月还没到，王某无意从中介口中了解到，对方表示如果想过户，必须要加价,以“假离婚”方式换10年收入值不值。
相信遇到这种事情大家都很气愤吧，今天我就带着这些问题专门询问了说房网靳双权律师。(靳双权律师从事律师行业多年，擅长刑事案件、婚姻继承、房产纠纷、合同纠纷等。同时是受邀《法律讲堂》的律师讲师。)通过咨询我们得到的答案是这样的。
首先靳双权律师告诉大家，遇到这种情况千万要理智，不要做出违反法律的事情。其次就是告诉我们，遇到什么事情都要懂得及时的拿起法律的武器帮助进行维权。
其一，主张对方预期违约，要求继续履行合同，并要求支付违约金。
根据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其二，主张解除合同，并要求对方支付违约金。
对方违约的同时，您也获得了法定解除权，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
看完后，相信大家明白了吧,房地产律师靳双权解答拆迁补偿房屋可否作为遗产继承？。遇到问题我们要学会用法律的途径解决问题。如果有什么法律上不明白的，可以向靳律师咨询，同时也可以询问我。
法律就在你身边，我就在你身边，维护权益我们在行动。
