中介委托合同
这是很普遍的方式，这是通过中介买房时，中介担心你跨越他直接找到房东达成协议，所以事先会约定一个中间合同。至于这个中间合同会有什么猫腻，一定要仔细，卖方的人要注意中介的忽悠，以低价格买房高价格卖房。买房的人也要小心中介忽悠，签下“阴阳合同”。
房屋买卖合同
对于买房的人来说，合同上的原来所有权是谁，房屋面积多大，房屋价格多少，尾款是否缴清等等一系列条款要审查清楚。对于卖房的人来说，制定一份细致的合同可以把成本降到最低，各个条条框框定好了,购买房屋被查封，起诉过户被驳回，将来有什么纠纷，打官司不会吃亏。
银行贷款抵押合同
这是针对买二手房时没有一次性付清的。这个合同会比较复杂，可能会涉及到7方：卖房人、买房人、卖方人的贷款银行，买房人的贷款银行，卖方贷款银行的保险公司，买方贷款银行的保险公司，还有中介公司。这样的复杂合同，最好请律师处理,房地产律师靳双权解答自书遗嘱需要哪些法定条件？。
