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买卖二手房,必须注意这3个合同的签订

来源:未知   作者:未知   时间:2017-07-19


  近几年,房价在飞速地发展,这对上班族来说真是压力山大啊。新房与二手房相比,价格稍微低廉,为了减轻压力,很多人都把目标转向了二手房。说房网靳双权律师说,父母出钱为儿子买的房,儿子离婚后房子怎么处理,买卖二手房,必须注意这3个合同的签订,若不谨慎就会造成巨大的损失。

  中介委托合同

  这是很普遍的方式,这是通过中介买房时,中介担心你跨越他直接找到房东达成协议,所以事先会约定一个中间合同。至于这个中间合同会有什么猫腻,一定要仔细,卖方的人要注意中介的忽悠,以低价格买房高价格卖房。买房的人也要小心中介忽悠,签下“阴阳合同”。

  房屋买卖合同

  对于买房的人来说,合同上的原来所有权是谁,房屋面积多大,房屋价格多少,尾款是否缴清等等一系列条款要审查清楚。对于卖房的人来说,制定一份细致的合同可以把成本降到最低,各个条条框框定好了,购买房屋被查封,起诉过户被驳回,将来有什么纠纷,打官司不会吃亏。

  银行贷款抵押合同

  这是针对买二手房时没有一次性付清的。这个合同会比较复杂,可能会涉及到7方:卖房人、买房人、卖方人的贷款银行,买房人的贷款银行,卖方贷款银行的保险公司,买方贷款银行的保险公司,还有中介公司。这样的复杂合同,最好请律师处理,房地产律师靳双权解答自书遗嘱需要哪些法定条件?



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