中介委托合同
这是很普遍的方式,这是通过中介买房时,中介担心你跨越他直接找到房东达成协议,所以事先会约定一个中间合同。至于这个中间合同会有什么猫腻,一定要仔细,卖方的人要注意中介的忽悠,以低价格买房高价格卖房。买房的人也要小心中介忽悠,签下“阴阳合同”。
房屋买卖合同
对于买房的人来说,合同上的原来所有权是谁,房屋面积多大,房屋价格多少,尾款是否缴清等等一系列条款要审查清楚。对于卖房的人来说,制定一份细致的合同可以把成本降到最低,各个条条框框定好了,购买房屋被查封,起诉过户被驳回,将来有什么纠纷,打官司不会吃亏。
银行贷款抵押合同
这是针对买二手房时没有一次性付清的。这个合同会比较复杂,可能会涉及到7方:卖房人、买房人、卖方人的贷款银行,买房人的贷款银行,卖方贷款银行的保险公司,买方贷款银行的保险公司,还有中介公司。这样的复杂合同,最好请律师处理,房地产律师靳双权解答自书遗嘱需要哪些法定条件?。