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成功案例
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承租的公房遇上拆迁,承租人去世了补偿款该给谁|2026年北京房地产律师靳双权
老人在单位分的一套公房里住了三十多年,一直是承租人,租金按月交,户口也在这里。老人去世后,房屋没有办理承租人变更,几个子女继续轮流住着。两年…

共有的老房子遇上拆迁,安置房指标该归谁,一家人谈不拢|2026年北京拆迁律师靳双权
父母去世后留下一处院子,几个子女没有分家,房产证上还是父亲的名字。赶上拆迁,补偿方案里既有货币补偿,也有安置房指标。有人想拿钱,有人想要房,…

买了房原房主户口不肯迁走,买方能不能要他赔钱|2026年北京合同纠纷律师靳双权
房子过户完成了,钥匙也交了,买方去派出所办户口时才发现,原房主一家三口的户口还挂在这套房子上。联系对方,对方说人在外地,暂时迁不了,也不肯给…

房贷没批下来买不成房,交的定金还能不能要回来|2026年北京二手房律师靳双权
买房时中介说贷款没问题,买方当场交了两万定金,合同里写明“贷款未获批准则买方另行筹措资金,否则承担违约责任”。后来银行审核发现收入流水不足,…

一套房卖给了两个人,先签合同的没拿到房,最后该怎么办|2026年北京房屋买卖律师靳双权
房主先把房子卖给了甲,签了合同、收了定金,约定一个月后过户。没过几天,乙找上门,出价更高、付款更快,房主又把同一套房卖给了乙,并当场办了网签…

婚前租的公房婚后买了下来,离婚时配偶能不能分一半|2026年北京房产纠纷律师靳双权
男方婚前承租单位的一套公房,婚后赶上房改,用夫妻共同存款把房子买了下来,登记在男方一人名下。二十多年后两人离婚,女方提出这套房是婚后买的,应…

离婚时说好房子留给孩子,一方反悔不过户还能强制吗|2026年北京婚姻家事律师靳双权
协议离婚时,双方在离婚协议里写明:房子归孩子,等孩子成年后办理过户,贷款由取得居住权的一方继续偿还。几年过去,孩子已经上大学,一方却反悔了,…

婚后一方父母出钱买房写了两个人的名字,离婚时这套房怎么分|2026年北京离婚房产律师靳双权
小两口结婚第三年,男方父母拿出大半积蓄付了首付,房子登记在两个人名下,贷款由小两口共同偿还。几年后感情破裂要离婚,男方认为首付是父母出的,房…

老人活着时把房子过户给了一个孩子,其他子女还能不能要回来|2026年北京房产纠纷律师靳双权
老人年过八十,趁自己还清醒,把名下唯一的房子过户给了小儿子,理由是小儿子一直跟他住、照顾他起居。老人去世后,其他子女才知道这件事,认为房子是…

老人留下的房改房,当年折算进去的工龄该不该算进遗产|2026年北京继承纠纷律师靳双权
老人去世后留下一套老房子,是当年单位房改时买下的,购房款里折算了他和老伴几十年的工龄。几个子女分房子时起了争执:这套房到底按产权证上的登记算…

老人把房子留给照顾他的侄子,两个月没表态就作废了吗|2026年北京房产继承律师靳双权
老人无儿无女,晚年全靠侄子跑医院、请护工、料理日常。临终前,老人手写了一份文书,写明自己名下的房子留给侄子。老人去世后,侄子忙着办后事,也没…

再婚老伴去世,继子女和亲生子女争一套房,到底谁有份|2026年北京遗产继承律师靳双权
老人再婚时,双方各自的子女都已成年。婚后两人住在一套登记在老人名下的房子里,共同生活了十几年。老人去世后没有留下遗嘱,继子女提出自己也尽了赡…

借名买房的人突然去世,家人还能不能把这套房要回来|2026年北京房地产律师靳双权
老人生前借侄子的名义在北京买了一套房,钱是自己出的,房子也一直自己住,双方口头说好等侄子的孩子上学问题解决了就过户。没想到老人突然病故,家里…

父母出钱登记在儿子名下,儿子离婚房子被分走|2026年北京借名买房律师靳双权
老两口卖了老家的房子,凑钱在北京给儿子买了一套房,因为当时儿子正准备结婚,房本就写了儿子一个人的名字。钱是父母账户直接转给开发商的,贷款也是…

借名买的房被登记人转手卖了,出资人还能不能要回来|2026年北京房产律师靳双权
当年没有购房资格,就借了亲戚的名义买下一套两限房,首付、月供、物业费全是自己出的,房子也一直自己住着。几年过去,亲戚忽然说已经把房子卖了,买…

约定拆迁补偿款归原房主,受让方未如约支付被判双倍返还
一、案件背景父亲、母亲作为本案原告,二人系夫妻关系,名下原有位于北京市石景山区××的涉案房屋。因二人的小儿子此前欠王老爷子一笔款项,经法院调…

房屋已交付买方使用,卖方再索要租金被法院驳回
一、案件背景张先生与李女士于2012年6月就北京市朝阳区××小区的涉案房屋签订存量房屋买卖合同及补充协议,约定张先生将该房屋出售给李女士。因…

卖方主张名为买卖实为借款,法院认定合同有效判令交房
一、案件背景父亲、母亲系本案被告,二人为夫妻关系,育有大女儿、小女儿。2014年3月,父亲作为被腾退人与村民委员会、某公司签订宅基地腾退补偿…

姐姐买下妹妹家两间房屋,房屋翻建后拆迁,法院酌定赔偿二十万元
一、案件背景姐姐与妹妹系姐妹关系。妹妹与张先生原系夫妻,二人于2010年经法院判决离婚。2000年4月,姐姐以五千元的价格买下妹妹、张先生院…

回迁房买卖合同签订后四年未付款,法院确认合同已解除
一、案件背景丈夫、妻子作为本案原告,二人系夫妻关系。2014年12月,丈夫因房屋拆迁分得北京市石景山区某小区的两套定向安置房屋,其中一套即本…