原告诉称
郝某户向本院提出诉讼请求为：请求依法分割被继承人郝父的遗产，分别是房产一套，要求给付房屋折价款40万元；银行存款48万元和被继承人死亡抚恤金12万元，要求平均分割。诉讼费由被告承担。
事实和理由：被继承人郝父即原告父亲于2018年7月24日去世。被继承人生前育有三个子女，长子被告郝某及、次子原告郝某户、三子被告郝某咯。被继承人死亡时留下遗产为：1号房屋一套、银行存款40多万元（一直由被告郝某咯保管持有，具体金额被告郝某咯清楚），另在被继承人去世后单位给付抚恤金等12万元，直接汇入被告郝某及银行卡内，以上金额共计52万元。被继承人未立有遗嘱对上述遗产进行处分。被继承人死亡后，原告和被告多次协商未果，请求法院依据继承法第三条、第十条第一款和第十三条第一款，民事诉讼法的规定对被继承人名下遗产依法进行处理。
被告辩称
郝某及辩称，按照法律规定，老人去世后留下的房屋、存款及抚恤金由我们三人各继承三分之一，我没有意见。起初，我们三人也是这样协商的，但最终未能达成一致意见。我不要房屋，要求给付我房屋折价款。
郝某咯辩称，郝父在世时的日常生活起居由我负责，从2015年5月至2018年7月，我负责给老人送饭。当时，郝某及给我们三人开会，说从老人的存款中每月扣除1千元给我。我平时伺候老人多，尽的赡养义务多，应多分部分份额。老人去世后，我还负担了老人留下的房屋近三年的物业费等约7000元，要求扣除。对存款和抚恤金的数额没有异议。现我也不要房屋，要求给付我房屋折价款。
法院查明
郝父与郝母系夫妻关系，双方婚后共育有三子，分别为长子郝某及、次子郝某户、三子郝某咯。郝母于2002年4月24日去世，郝父于2018年7月24日去世，二人之父母均先于其本人去世。郝父与郝母去世时均未留有遗嘱。
郝父去世时留有存款48万元，郝某及、郝某户、郝某咯对存款数额均予以认可。郝某咯认可48万元存款现由其保管。郝父去世后，其原单位给付抚恤金12万元，郝某及、郝某户、郝某咯对此均予以认可。郝某及认可12万元抚恤金现由其保管。
1993年12月，郝父（乙方）与某研究院（甲方，郝父工作单位，以下简称原子能研究院）签订职工购买公有自管现住房协议书，约定郝父以优惠价购买了位于某号的房屋一套，购房时使用了郝父的工龄优惠。其中协议书第六条约定：“1.乙方购买住宅楼房后，享有部分所有权，可以按本条款之规定依法使用、继承和出售。①乙方不得将购住房转让、赠送、出租和抵押。②乙方出售其所购住房时，必须按原子能院原行发141号文件有关规定卖给甲方，不许卖给他人。③乙方住用满五年，按届时标准价出售的，售房款全部归售房人所有。
住用不满五年，因特殊情况确需出售的，经甲方同意，由甲方收购并按原购房款退还给乙方。不论乙方是否住用满五年，住房出售后，甲方不再负责为乙方安排住房。”该房屋属于郝父与郝母的夫妻共同财产，建筑面积57.93平方米，于1997年1月取得17656号房屋所有权证，登记在郝父名下。郝父去世后，该房屋处于空置状态。
诉讼中，郝某户主张涉案房屋可以上市交易，要求按照可以上市交易的价值给付房屋折价款。经本院核实，涉案房屋属于房改房，郝父系以优惠价购买，原子能研究院仍拥有小部分产权，不能够上市交易。另，涉案房屋目前已纳入原子能研究院职工危旧房改造的范围，面临拆除重建。审理中，经本院再三询问，郝某户、郝某及、郝某咯最终均表示不要涉案房屋，均主张给付房屋折价款。郝某户不申请对涉案房屋价值进行评估。
郝某3主张郝父去世后，其垫付了涉案房屋至2020年底的物业费、供暖费、垃圾清运费等费用共计约7000元，要求予以扣除。郝某户、郝某及均同意按7000元费用扣除。郝某咯还主张自2015年5月至2018年7月，共计38个月，其负责对郝父进行日常照顾，郝某及、郝某户当时同意每月从郝父的存款中拿出1000元费用给付郝某咯。郝某及同意郝某咯的主张。郝某户不认可郝某咯的意见，不同意郝某咯的主张。
裁判结果
一、被继承人郝父遗留的存款及抚恤金共计600000元，其中197666元归郝某户所有，197666元归郝某及所有，204668元归郝某咯所有。郝某咯于本判决生效后10日内给付郝某户197666元，给付郝某及77666元。
二、驳回郝某户、郝某及、郝某咯的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
原告的其它诉讼请求法院不予支持。理由如下
法院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，根据查明的事实，涉案某号房屋是郝父、郝母以优惠价购买的房改房，购买时使用了郝父的工龄优惠，再结合购房时间、购房主体的因素，涉案房屋属于郝父与郝母的夫妻共同财产，因二人在夫妻关系存续期间未就各自所持房屋产权份额进行约定，故二人去世后，应确定各自享有房屋产权的50%份额，二人各自享有的部分应作为各自遗产进行处理。郝某及、郝某户、郝某咯系郝父、郝母的法定继承人。
因涉案房屋属于房改房，暂不能上市交易，并涉及原子能研究院的部分利益。而且，涉案房屋已纳入原子能研究院职工危旧房改造的范围，面临拆除重建。另，郝某及、郝某户、郝某咯在审理中亦均表示不要房屋，均要求给付房屋折价款。故目前涉案房屋不具备分割条件，本案不宜对涉案房屋予以处理。因此，郝某户、郝某及、郝某咯要求按法定继承继承涉案房屋的诉讼请求及主张，目前暂缺乏依据，法院不予支持。
郝父去世后遗留的存款及抚恤金应依法进行分割。郝某咯要求扣除因涉案房屋产生的物业费等共计7000元费用的主张，郝某户、郝某及均表示同意扣除，法院对此亦不持异议，对其该主张予以支持。郝某咯主张日常对郝父进行照顾，要求每月扣除1000元，共计38个月的费用作为补偿，因郝某户对此不予认可，郝某咯又未能提供充分有效的证据证实其主张，故法院对该主张，不予支持。鉴于郝父遗留的48万元存款由郝某咯保管，12万元抚恤金由郝某及保管，郝某咯应按照法院确定的数额分别向郝某及、郝某户支付相应的款项。
