一、选择合适的房产
根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房，然后算算房子的总价，再算下还要向银行贷多少钱，根据自己的收入流行看看银行是否给贷款，要是这些都没问题的情况下，再选择合适的小区楼盘。
二、提交按揭贷款申请
一般售楼中心都会有合作的银行，所以买房者就比较省事了可以不用亲自跑到找银行了。所以想好买什么房源之后，再去咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款需要办什么手续，需要什么资料，都准备好以后，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，等待审查。
三、等待银行审查结果
买房者一定要记住，要先是要先通经过银行的《按揭贷款申请书》审查通过的，这才是正确的步骤，然后再和开发商签订购房合同。
买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的，购房者就要像其他办法了，要是前面的问题解决不了，也找不到人弄到钱，买房者就只能放弃买房了。
四、签订购房合同
要是买房者提交《按揭贷款申请书》审查通过了，银行会向买房者的贷款并发按揭贷款承诺书，确定好房源以后，买房者就可以交首付的钱了，然后跟房产开发商签订房产买卖合同了。
五、签订房屋按揭合同
跟房产开发商签订房产买卖合同，差不多贷款买房的流程走了一半了，接下来就是还房贷的事儿了。
