而办理房产过户，必然就会涉及到一些手续，以买卖方式下进行房产过户为例，此时自然也少不了买卖双方当事人提供一定的过户材料，同时双方也要携程配合，最终才能比较顺利的完成房产的过户，让交易完成。
那具体来说在买卖房屋的时候，进行房产过户具体需要怎样的手续呢?我们一起通过下文进行了解吧。
1.首先，办理房产过户手续，一般是需要当房屋所在地的房管局办理，此时如果交易过程中不涉及到房产中介的话，则要求买卖双方必须就房屋买卖的情况说清楚，具体就体现在了双方之间签订的房屋买卖合同中，应当明确彼此的权利义务、房屋买卖的相关情况约定、违约条款等等。自然，房屋买卖合同的签订，肯定需要房屋所有人和实际的购买人共同签字盖章才行。这里要注意，怎样才属于房屋所有人呢，一般是看不动产权证或者房产证上面写的是谁的名字，那么谁就是房屋所有人。而在出售共有房屋的时候，则必须要经过所有的共有权人签字同意才行。
2.卖方要提供的材料：身份证原件及身份证复印件一份;要是已经结婚的话，则还需要提供自己的结婚证原件和复印件，这个时候也要求夫妻双方共同前往办理过户手续，要是其中有一方不能到场，可以通过委托的方式，让他人代理自己协助办理房产过户的相关事项;卖方的户口本及复印件一份;另外证明自己合法拥有房屋的证明，即房产证或者不动产权证原件，也是必不可少的。
3.买方要提供的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。因为只买房的时候涉及到夫妻共同财产的问题，如果此时尚未结婚，也就是在单身的情况下购房，那么还需要提供自己的单身证明，这个证明可以去户口所在地的民政部门开具。
4.买卖双方准备的材料都没有问题的话，那么一起到了房管局之后(办理房产过户手续的时候，也是需要卖方进行配合)，就按照要求填写相应的表格和一个存量合同。而在存量合同要求填写上房屋交易的金额，此时只需要与房屋买卖合同中双方协商约定好的金额保持一致即可。
5.之后，根据交易房屋的实际情况，包括面积、卖方购买的年限、是否属于卖方的唯一住宅等等情况，计算出需要交纳的税费，包括增值税、契税、个人所得税等等，那么房产过户手续就算完成了。只不过说，要想领证就需要多等一些时间，并不是说当场办理过户手续，就能当场领证的。
