(为保护当时人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)
一、基本案情
1、原告诉称
原告杨阳诉称：原被告本是朋友关系，被告因户口限制不具备在京购房资格，与原告协商后，借用原告名义购买一套经济适用房屋，原告依照约定签订购房协议，购买阳晨小区88号房屋。涉案房屋的首付款、银行贷款、各项税费等都是由被告支付出资。原被告曾约定五年后将涉案房屋过户至被告名下。房屋交付后，便由被告居住使用。现因新政策因素，原告因借用被告名义棒被告购买涉案房屋，导致原告无权再行购买房屋，损害了原告的合法利益，被告使用原告购房指标长达数十年，给原告造成巨大经济损失，请求法院判被告赔偿原告经济损失60万元。
2、被告辩称
被告白颖辩称：不同意原告的诉讼请求。原被告之间签订借名买房协议书，该协议中明确对使用原告名义购房酬劳的约定，涉案房屋交付后，被告也依约向其支付了3万元的借名买房费用。五年后，涉案房屋已经具备交易条件，原告也想有购房资格，被告有义务配合原告办理过户手续，却坐地涨价，要求原告支付10万元酬劳，双方争执不下时，新政策限购令出台，导致涉案房屋未能依约登记在原告名下。原告存在违约行为。另，原告夫妇名下共计3套房产，其不具备另行购房的资格与借名买房一事毫无关联，请法院驳回原告的诉讼请求。
二、法院查明
经审理查明：2002年，原被告签订一份委托协议，约定由被告委托原告以原告名义购买房屋一套，房屋登记在原告名下，但实际所有权人为被告，购买房产相关的所有费用均由被告负担。2005年，原被告针对前述协议签订补充协议，约定被告自愿向原告支付3万元酬劳，以回报原告借名买房之行为，待涉案房屋和被告均具备过户条件时，原告应当无条件配合被告办理过户手续。被告向原告支付3万元酬劳，涉案房屋一直系被告居住使用。
2017年，原被告曾因涉案房屋产权变更问题发生纠纷，经法院调解，双方签署和解协议书，一致同意相互配合办理涉案房屋过户手续。据查，原被告均表示88号房屋已于近期登记至被告名下。
三、法院判决
法院经审理后判决：
驳回原告杨阳的诉讼请求。
四、律师点评
房产律师靳双权认为：
根据《中华人民共和国合同法》第六条，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原被告之间确实存在借名买房协议，被告作为委托方，委托原告以自己名义代为购买涉案房屋，而双方的纠纷也因此而产生。原被告曾在另案诉讼中签署一份和解协议书，该协议中对关于原被告之间涉案房屋的所有争议均达成和解一致，且该协议内容形式均合法有效，对于原被告都有约束力，双方都应当依约履行。而原告在本案中的主张的经济损失与该协议书内容相悖，故无法得到法院的支持。
