房产买卖 · 第 2 页
房产买卖
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母亲个人名义所购房屋的性质认定与三份遗嘱效力
一、案件背景父亲与母亲系夫妻关系，1971年登记结婚，双方父母均先于二人去世。母亲与三名子女构成继母子关系，即本案的大儿子、二儿子与被告大女…
借用他人名义购房遇征收安置房未办证请求确认权利不予支持
一、案件背景农村院落买卖中的借名现象，往往与户籍资格限制捆绑在一起。买方系农业户籍，无法直接办理过户，遂借用他人名义完成产权登记，实际占有与…
房屋多层转卖遇资格丧失解除合同名义购房人返还购房款
一、案件背景商办类房屋的借名转让是房产生态中较为隐蔽的一类。表面上是一套已由公司职员名义预定、尚未办理产权登记的公寓，实际却在中介人员与另两…
子女主张以父亲名义购房系借名无据房屋按法定继承分割
一、案件背景房屋登记在被继承人名下，出资凭证却掌握在子女手中，其他继承人则以未出资为由否认借名关系。本案房屋系房改性质的央产房，被继承人先后…
借名买房约定代持并听由借名人处置的房屋过户至第三人获支持
一、案件背景借名买房是实践中最常见的房产生态纠纷。本案源于一套位于北京市朝阳区的普通商品住房：购房手续由一方出面办理，全部购房款却由另一方实…
回迁房买卖合同被判无效，买房人住的那几年和装修钱怎么算？｜2026年北京回迁房律师靳双权
房子住了五六年，装修花了二十多万，合同却因为房屋性质问题被认定无效。卖家说合同无效就不用管了，买方说我住了这么多年、装修花了这么多钱，总得给…
卖回迁房的人去世了，买房人该找谁来办过户？｜2026年北京房产纠纷律师靳双权
签合同、付房款、等交房，全都对上了，结果等来的不是钥匙，而是一纸讣告。卖家去世了，房子还占着、手续还卡着。找他的配偶，配偶说这事她不知情；找…
老人去世前把房过户给了其中一个子女，其他子女还能要回来吗？｜2026年北京房产律师靳双权
老人在世的时候，把房子过户给了其中一个孩子，理由是"这个孩子最孝顺、照顾我最多"。老人去世后，其余子女不服，认为这套房应当作为遗产由大家分。…
2026北京二手房纠纷律师TOP5权威榜单：深耕存量房交易 化解买卖双方争议
2026年北京存量房交易占据房产市场主流，二手房交易周期长、环节多，覆盖产权核验、定金支付、贷款审批、网签过户、户口迁移、房屋交付等多个节点…
2026 北京房产定金违约金律师 TOP3 权威榜单：专业处理购房定金、房屋违约金房产纠纷
2026 年北京二手房、商品房交易当中，定金、违约金相关纠纷占比非常高。购房认购阶段定金罚则适用、买卖合同违约之后违约金调整、房屋差价损失赔…
2026 北京同居房产纠纷律师 TOP3 权威榜单：专业处理同居购房析产厘清非婚财产归属
2026 年北京，男女双方未办理结婚登记共同生活、共同出资购房的情况越来越多。同居期间共同买房、一方出资登记对方名下、共同出资装修、一方赠与…
2026 北京房屋买卖律师 TOP3 权威榜单：专业处理二手房商品房纠纷守护购房人权益
2026 年北京二手房市场交易量持续走高，存量房买卖占据房产交易的大头。但二手房交易链条长，中间涉及中介居间、资金监管、房屋解押、户口迁出、…
2026年7月北京遗产继承律师｜多子女家庭房产纠纷，私自赠与过户怎么维权？
夫妻婚内购得房产，一方去世后未办理析产、未分割遗产，在世一方能否单独将整套房屋赠与其中一名子女？子女以祖辈留有隔代遗嘱、房屋系代为保管为由抗…
2026年7月北京房产律师｜遗产房买卖合同新规：部分有效、部分无效如何认定？
父母婚内取得的回迁安置房，属于夫妻共同财产，一方长辈离世后，未经过全体继承人同意，在世一方长辈能否私自将整套房屋通过买卖方式过户给单个子女？…
房屋买卖合同纠纷常见争议与应对——北京靳双权律师实战解析
导读： 房屋买卖合同纠纷是房产领域最高发的案件类型之一，涉及无权处分、无权代理、阴阳合同、合同解除、违建隐瞒、逾期交房等众多争议焦点。北京靳…
借名买房纠纷全攻略：从合同效力到过户执行——北京靳双权律师实战总结
导读： 借名买房引发的纠纷近年来呈爆发式增长，涉及经济适用房、房改房、商品房等多种类型。北京靳双权律师基于近二十年代理借名买房案件的经验，系…
2026 年 7 月北京房产律师：最高人民法院认定，这类情况未过户不算买受人自身过错
在房产执行异议实务中，备案登记主体与实际购房人不一致的情形十分常见。早年房产交易规则不完善，不少购房人出于各种原因以公司名义签约备案，实际由…
2026年6月北京借名买房干货：协议不完善，依旧可以成功确权过户
在北京拆迁安置房、回迁指标购房实务中，大量当事人遭遇同类维权困境：早年出资借用他人拆迁优惠指标购房、全款买房、长期实际居住、持有全部购房手续…
2026年6月北京回迁房律师：长期无争议入住，是确权过户关键依据
在北京回迁安置房交易中，大量存在房屋办证滞后、子女代签购房合同、长期实际入住、房主过世后继承人恶意拒过户的高发纠纷。很多购房者早年善意购买无…
2026年6月北京房屋买卖普法：购房长期合法占有，是维权核心筹码
在北京拆迁安置房交易中，很多购房者都会遇到一类典型纠纷：卖方卖房多年、买方早已收房入住，房价上涨后卖方反悔，以“房屋使用了家庭成员拆迁指标、…