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怎样避免二手房交易中的纠纷

来源:未知   作者:未知   时间:2018-08-02


  在实践中,购房者在买二手房时一般都会想要避开二手房买卖的纠纷。那么,购房者应该如何做才能避免二手房交易中的纠纷呢?购房者想要避免该类纠纷,就要做好一系列的预防措施。那具体而言,对于二手房买卖纠纷应该怎么去预防呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。

  一、怎样避免二手房交易中的纠纷

  1、买房者在自己准备买房子之前,应先了解一下买卖房屋的一般流程,对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识,这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误,如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。

  2、在房屋的买卖交易中,房屋的产权是买房者最为关心的问题,因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式,房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等系列证明文件,核对房屋的真实信息,从而避免房屋产权纠纷的发生。

  3、没有充足时间和精力的购房者,买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理,虽然会产生一定的中介费用,但是大型房产中介的专业、迅速、安全的服务可以为买卖双方节省大量时间和精力。同时,也由于大型房产中介一般都具有专业、规范的房产交易流程,在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生,从而确保了整个房屋交易流程的安全性。

  二、二手房买卖纠纷怎么预防

  预防二手房买卖纠纷的前提是知道有哪些纠纷,而目前二手房买卖纠纷存在如下七大症结:

  1、对房屋产权审查不详细;

  2、不履行必要的购房手续;

  3、卖方授权太轻率;

  4、相关凭证轻易交给他人;

  5、对特别事项不作约定或约定不明;

  6、不到现场查看房屋状况;

  7、产权登记与实际购房人不符。

  如有更多问题,欢迎咨询说房网专业的房地产律师。



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