二、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
三、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线及闭路电视的接通情况。
四、了解装修的状况及住宅的内部结构图。包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
五、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交;三表是否出户;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。
六、了解居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
七、旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
八、邻居的状况。拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
九、产权。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性;确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等
