一、签购房合同有什么需要注意的
1、在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。
2、明确注明房屋面积
所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。
3、对交楼日期要有严谨、具体的规定
务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
4、明确产权证发放到购房者手中的准确时间
5、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。
6、约定设计变更时如何承担责任
合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。
二、签购房合同应注意什么
如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正，双方权利与义务必须对等。应当注意的是，有的开发商事前已拟好了补充协议，这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的，其中包含不少不平等的内容，购房者应多加注意。
签房屋买卖合同时还需注意一些细节问题，比如，合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。
另外，仔细研读补充条款，注意补充条款是否与正式合同相抵触，对不同意的条款可以提出修改，自己有什么需要补充的也可以提出。因为任何合同在正式签订前都是可以修改的。避免疏忽而带来不必要的经济损失或民事纠纷。
通过上文的介绍，相信大家对“签购房合同有什么需要注意的”以及“签购房合同应注意什么”的相关内容有了更深刻的理解，希望在大家买房签合同时能够有一定的帮助。签购房合同时，建议让律师帮您仔细斟酌合同条款，若是发现一些条款可能会损害您的利益，那么一定要及时与开发商谈判，切勿不以为意。要知道，签购房合同时，多谨慎都不为过。若是还有什么疑问，您也可以向说房网房产律师咨询。
