一、解除购房意向合同算违约吗
购房意向合同是为了准备签订正式《房屋买卖合同》的预约合同，除具备合同的基本条款外，其本身不具有买卖合同的法律约束力，当事人有权解除意向合同或者不再履行意向合同，解除方不需要承担违约责任。
如果购房意向合同具备了合同的基本条款，一旦成立即具有法律约束力，当事人应当按照购房意向合同履行约定的义务，否则，可能构成违约。
二、如何预防购房质量陷阱
购房后，购房者往往碰上漏雨等等各种问题，而开发商常常回避责任，推托这是设计责任，那是水、电部门责任，让购房者枉跑路，却不能解决问题。所以购房人签约时要明确两点：一是在合同中要注明，如有质量问题全部由开发商负责，当然除购房者自行破坏的外;二是在合同中对房屋的结构及配套工程中的有关主要材料要有说明。
房屋合同有了纠纷，怎样处理，对此问题，购房双方在合同中应明确标明，并明确协商解决的方式。
购房台同即房地产买卖双方的文字约定。国家建设部颁布的正式文本可以作为买卖合同的参考标准。一种是供一般房地产买卖使用的合同，一种是专供商品房买卖使用的合同。有了正规的格式，并非万事大吉。签合同时，对房屋座落位置、结构、建筑面积、房间及配套设施等情况要有明确的表述。
