一、购房的流程是什么
1、签订认购书，交纳定金;
2、根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款;
3、买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办);
4、办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议;
5、验收房屋，办理入住手续;
6、购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用;
7、开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、签订购房合同应注意什么
1、签订房屋买卖合同一定要注意：合同条款必须清晰明确，不能含糊其辞。切不能出现“可以随时履行”、“可以随时要求履行”等字样，否则出现纠纷的可能性大。
2、一旦合同条款约定不明确，首先要采取的途径是双方协商进行条款补充，协商不成应该按照合同法62条所确定的原则处理：
(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
掌握购房知识是减少风险的必要途径，也是实现我们消费者与开发商之间信息对等的必要工具。上面我们为大家介绍了“购房的流程是什么”以及“签订购房合同应注意什么”，购房者可以了解一下购房的基本常识。在这里提醒购房者我们介绍的购房流程是一般在购房过程中会遇到的情形，实践中可能还会有其他需要步骤，建议购房者最好就买房事宜咨询一下律师，避免发生纠纷。
