现房的特点就是看得见摸得着，眼见为实让购房者能够看到房子的户型、采光、楼间距的具体情况，具体来说，包含以下几点
1、现房能直观地看到楼盘的品质
这是现房最大的优点，也是期房最大的缺点。作为购房者，能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。
2、基本不存在购房风险
签合同交完首付，贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单!我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
3、现房配套比期房更完善
现房配套更为成熟，开发商改卖现房后，要承担较大的资金压力。为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通、教育等资源的入驻。如果这些都没有，谁还会去买房呢?
4、节省资金
购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，可能是几个月，也可能是一两年。在这期间，购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。购买现房就不一样了，如果你及时入住，就没有租房成本了，如果你不愿意入住，收房装修后租出去也能抵扣银行房贷。
