父亲死后遗留的房产未做分割引纠纷

　　(为保护当时人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告王老大河王老二起诉称：我兄妹二人和被告王老三是兄弟姐妹关系，母亲和父亲都先后去世了，在父亲生前遗留一处房产，现在又被告王老三居住，并且王老三未经过我们兄妹二人同意，便将房屋所有权变更到自己名下，请求法院撤销被告王老三在房产管理局对该房屋的产权登记，确认我们兄妹三人对诉争房屋都享有共有份额。

　　二、被告辩称

　　被告王老三答辩：原告的诉讼请求属于继承纠纷，父亲去世已经20年了，根据继承法的规定，该案经过了诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　三、法院查明

　　法院经审理后查明：王大叔在甲市乙区有一处房产，生育三个子女，大儿子王老大，闺女王老二，小儿子王老三。1985年12月，王大叔去世后，三兄妹都居住在诉争房屋内，当时三兄妹对诉争房屋没有进行分割，后来王老二出嫁，王老大结婚后也搬出诉争房屋，之后诉争房屋一直由王老三居住，1990年，王老三对诉争房屋从新装修，同时也将房屋对外出租。2000年，王老三没有经过王老大和王老二的同意，擅自将诉争房屋的所有权变更到自己名下。2010年。王老大和王老二得知此事后，协商不成，诉至法院。

　　四、法院判决

　　法院经审理后作出判决：诉争房产王老三占有40%的产权，王老大和王老二分别占有30%的所有权。

　　五、律师点评

　　北京房产继承律师靳双权分析认为：本案争议焦点是共有权确认纠纷还是继承权纠纷!本案的诉争房产是王大叔生前遗留的遗产，后王大叔去世后，三兄妹虽然没有对遗产进行分割，但是三方都是王大叔的儿女，是合法的第一顺序继承人，且都没有表示要放弃继承权，所以应该看作继承结束，所以本案不属于继承权受侵害，应是无权纠纷，由于原被告是亲兄妹关系，所以依法确定诉争房屋为共同共有，所以法院考虑到了双方对该房屋的贡献程度和收益情况，所以根据无权分配比例，合理的对诉争房产进行了分配的判决是正确的。