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房产继承权的顺序人有哪些

来源:  作者:未知  时间:2017-04-12 00:00


  继承法规定,被继承人死亡,有的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按。法定继承有法定顺序,如果被继承人名下有房产,那么房产的顺序人有哪些?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

  房产继承权的顺序人有哪些?

  遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。

  3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

  房产继承如何办理?

  1、办理过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 完税凭证(原件)。

  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  (责任编辑:小云)



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