北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
赵女士向本院提出诉讼请求：1．依法判决北京市大兴区一号房屋归赵女士所有，赵女士给付周先生婚内共同房贷及增值部分；2．依法判决位于北京市大兴区二号房屋归周先生所有，周先生给付赵女士婚内共同房贷及增值部分；3．诉讼费由周先生承担。
事实和理由：赵女士与周先生于2012年11月5日登记结婚，于2020年3月24日经北京市大兴区人民法院调解离婚。离婚时未处理夫妻共同财产，故诉至法院。
被告辩称
周先生辩称，一号房屋的首付款、贷款均是周先生父母出资，并对房屋进行了装修，故不应有赵女士的份额。二号房屋系周先生用婚前个人财产购买，赵女士未参与还款，故也没有赵女士的份额。
法院查明
赵女士与周先生于2012年11月5日登记结婚，2020年3月24日，赵女士与周先生离婚。
2009年8月11日，赵女士与北京S公司签订商品房预售合同，购买位于一号房屋，房屋价款为664726元，房屋建筑面积68．17平方米。该房屋贷款购买，首付款134726元，贷款53万元。该房屋于2012年9月13日进行产权登记，登记的房屋所有权人为赵女士。周先生称该房屋由周先生父母出资购买，周先生母亲周母已就一号房屋权属问题向赵女士提起诉讼。
2009年6月20日，周先生与北京S公司签订商品房预售合同购买位于二号房屋，房屋价款为536844元，房屋建筑面积64．23平方米。该房屋贷款购买，首付款216844元，贷款32万元，贷款期限为20年，每月偿还贷款金额为1600元。现双方认可的房屋价值为240万元。
裁判结果
位于二号房屋归周先生所有，剩余贷款由周先生自行偿还，周先生于本判决生效后十日给付赵女士补偿款284400元；
驳回赵女士的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。赵女士与周先生离婚时未对一号二号房屋进行处理，本案争议的焦点问题为上述两套房屋是否是夫妻共同财产。周先生之母已对一号房屋主张权利，故各方当事人可另行解决该房屋权属争议。二号房屋系周先生婚前购买并在银行贷款，婚后赵女士和周先生共同偿还贷款，对于还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，周先生应对赵女士进行补偿。
