北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
赵某珍、郭某辉向本院提出诉讼请求：1、依法判令北京市海淀区一号的房屋归赵某珍、郭某辉所有，待可办理产权证时登记在二原告名下；2、诉讼费由被告承担。
事实与理由：赵某珍与郭某辉系母子关系。1993年3月9日郭某鑫与赵某珍结婚，1993年11月26日生一子即郭某辉。2015年12月10日赵某珍与郭某鑫经法院判决离婚。二原告起诉郭某鑫、郭某君、郭某丽、郭某亮分家析产继承纠纷一案，经海淀区人民法院判决。因当时诉争房屋尚未办理产权登记，法院依法判决位于北京市海淀区一号房屋归赵某珍、郭某辉居住使用；位于北京市海淀区二号房屋由郭某鑫居住使用。现诉争房屋已经具备了办理产权登记的要件，根据有关法律规定，依法请求法院判令北京市海淀区一号房屋归原告赵某珍、郭某辉所有，以维护原告合法权。
被告辩称
郭某鑫辩称，赵某珍二人的起诉违反一事不再理，属于恶意诉讼，涉案标的与之前判决书一致。
法院查明
据本院之前民事判决书载：郭某鑫与赵某珍1993年登记结婚，1993年生育一子郭某辉，2015年二人经本院判决离婚。该案赵某珍、郭某辉作为原告起诉郭某鑫等四人，要求对海淀区A号院腾退所取得的两套回迁安置房及腾退补偿款进行分割。该案经查2012年4月11日，郭某鑫与北京H公司签订《安置房订购合同》2份，分别购买一号、二号。该案本院认为因诉争A号院安置房尚未办理产权登记，本院仅处理居住使用问题。该案本院判决海淀区一号由赵某珍、郭某辉居住使用。该判决已生效。
本案中，赵某珍、郭某辉主张诉争房屋现已具备办理产权登记手续，为办理产权登记手续，要求判决诉争房屋归二人所有，待可办理产权登记手续时登记至二人名下。本院与北京H公司进行核实，确认了诉争房屋所在小区正在办理产权登记手续中。
裁判结果
位于北京市海淀区一号房屋归赵某珍、郭某辉所有，待可办理产权登记手续时登记至二人名下。
房产律师靳双权点评
就诉争海淀区一号房屋，经法院前案析产继承纠纷判决，已确认归赵某珍、郭某辉二人居住使用。诉争房屋性质为腾退安置房，在法院前案分割时因尚未办理产权登记手续，故仅对居住使用权益进行判定。现在诉争房屋具备办理产权登记手续条件时，赵某珍二人本案中提出的诉请，应予以支持。
