北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告刘某、赵某聪向本院提出诉讼请求：1.判令丰台区一号房屋归二原告所有，二原告向各被告支付折价款。2.诉讼费、鉴定费依法承担。
事实与理由：刘某与赵某聪系夫妻关系，赵某聪与赵某达系叔侄关系，赵某达与陈某母亲陈某珍于1994年1月18日经法院判决离婚，陈某由陈某珍抚养。1993年5月至12月，赵某达偏瘫生活不能自理，赵某聪与赵某达母亲郭某玲等进行常年照顾，为方便生活赵某聪在公房旁自建房屋一间用于生活。2000年刘某与赵某聪登记结婚，2007年，刘某、赵某聪与石某荣共同作为赵某达房屋的实际居住人参与拆迁安置，现拆迁补偿利益尚未实际分割，故诉至法院。
被告辩称
被告赵某英、赵某浩共同辩称，同意房屋归二原告所有，需明确份额并支付我方相应折价款。
被告赵某易辩称，不认可原告诉讼请求。不认可案涉房屋应由二原告享有所有权。赵某达生前，赵某易尽到了较多的照顾义务，付出了较大牺牲，希望能够多分遗产。具体分配情况由法院认定。
被告陈某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
法院查明
赵某鹏与郭某玲系夫妻关系，双方均系初婚，婚后育有四子一女，分别为赵某达、赵某英、赵某鑫、赵某浩、赵某易。赵某鹏于1980年死亡，郭某玲于2014年4月17日死亡。赵某达与陈某珍原系夫妻关系，婚后育有一女陈某，1994年1月18日，赵某达与陈某珍离婚，离婚后赵某达未再婚。2021年2月16日，赵某达死亡。赵某鑫于2015年6月死亡，生前未婚，亦未生育或收养过子女。赵某聪系赵某英之子。
陈某珍起诉赵某达离婚纠纷，经查明：……陈某珍于一九九三年二月来院起诉要求离婚，赵某达亦同意，但因赵某达突然患病住院治疗，未能达成协议。出院后，双方为子女抚养及给付经济帮助等问题各持己见。现赵某达生活不能完全自理，并判决如下：一、准予陈某珍与赵某达离婚。二、女孩陈某由陈某珍自行抚养。……四、一号住房由赵某达租住。
A号房屋系赵某达承租的公有住房，赵某达户籍登记在该地址。郭某玲、刘某、赵某聪在该址与赵某达共同居住。2007年8月27日，北京市丰台区人民政府征地拆迁办公室（甲方）与赵某达（乙方）签订《房屋拆迁货币补偿协议》约定乙方在拆迁范围内有正式房屋1间，建筑面积20.39平方米，乙方现有在册人口1人，实际居住人口4人，分别是赵某达、郭某玲、赵某聪、刘某。经评估，被拆迁房屋补偿款共计60354元。甲方支付乙方拆迁补助费共计334679元。甲方应在本协议签订之日起10日内，将补偿款、补助费共计395033元，安置房一号。2010年登记为赵某达单独所有。一号房屋评估总价2828500元。
裁判结果
一、位于丰台区一号房屋归赵某聪、刘某所有。
二、赵某聪、刘某于本判决生效之日起十日内向陈某给付折价款353563元。
三、赵某聪、刘某于本判决生效之日起十日内分别向赵某英、赵某浩、赵某易给付折价款324098元。
四、驳回赵某聪、刘某的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。本案中，A号房屋系赵某达承租的公有住房，拆迁安置时认定的实际居住人为赵某达、郭某玲、赵某聪、刘某四人，故拆迁安置取得的涉案房屋应为四人共有。
赵某达、郭某玲死亡后，其所享有的房屋份额应作为其二人遗产，赵某达、郭某玲生前未留有遗嘱，故其二人的遗产应由其继承人按法定继承办理。赵某达因患病多年靠家人照顾生活，未能尽到对郭某玲的赡养义务，故郭某玲的遗产份额应由赵某英、赵某浩、赵某易继承。陈某自幼随母亲共同生活，亦未尽到对赵某达的赡养义务，故其在继承赵某达的遗产时，应予以少分。
