北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
赵某杰诉称：赵某杰、赵某鑫、赵某峰、赵某君系赵某力、文某洁夫妇的子女。赵某力于2001年9月死亡，文某洁于2018年3月死亡。位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉诉房屋）系赵某力、文某洁夫妇遗留的房产。
购买该房屋时，赵某杰在国外工作，并将自己的收入交给父母保管，父母在购房时使用了赵某杰8000元积蓄，父母生前曾多次表示将涉诉房屋留给赵某杰，三被告也未对此提出异议。现赵某杰诉至法院，要求法院判决涉诉房屋由赵某杰继承，赵某杰支付给赵某峰、赵某君每人25万元。
被告辩称
赵某鑫辩称：涉诉房屋是赵某力在1992年购买的房改房，赵某力先后给付了14252.56元购房款。赵某力、文某洁夫妇生前没有留有遗嘱处分该房屋。赵某杰常年在国外工作，三被告在父母生前尽了主要的赡养义务。对于父母所留涉诉房屋，应按照法定继承由四名子女平均分割。
赵某峰、赵某君辩称：父母生前三被告尽到了主要赡养义务。父母从未留有口头遗嘱分配涉诉房屋，该房屋应按照法定继承由四名子女平均分割。
法院查明
赵某力、文某洁夫妇育有赵某鑫、赵某峰、赵某君、赵某杰四名子女。赵某力于2001年9月死亡，文某洁于2018年3月死亡。
赵某力生前曾与北京市朝阳区房地产管理局签订《优惠出售公有住宅楼房协议书》购买了涉诉房屋，购房款及各项费用共计14252.56元。1993年赵某力取得了该房屋的房产所有证。
案件审理过程中赵某杰主张：父母在购买涉诉房屋时使用了赵某杰8000元积蓄。三被告表示：赵某力生前确曾提及购房时曾使用了赵某杰8000元钱。对于8000元款项的性质，原、被告各方表示，父母生前并未提及。
案件审理过程中赵某杰表示：父母生前曾多次表示，将涉诉房屋留给赵某杰，但赵某杰未能就此提供证据。三被告对此亦不予认可。
裁判结果
一、登记在被继承人赵某力名下的位于北京市朝阳区一号房屋，由原告赵某杰、被告赵某鑫、赵某峰、赵某君各自继承百分之二十五的份额；
二、驳回原告赵某杰的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
涉诉房屋为赵某力、文某洁夫妇生前购买，属于夫妇二人的共同财产。关于购房时曾使用赵某杰8000元款项一事，由于赵某力、文某洁夫妇并未与赵某杰约定上述款项的具体性质，此项事实不能作为认定赵某杰对该房屋享有所有权的依据。
赵某力、文某洁夫妇死亡后，涉诉房屋应作为夫妇二人的遗产进行继承。赵某杰主张赵某力、文某洁夫妇生前曾留有口头遗嘱，将涉诉房屋留给赵某杰，但其未能就此举证，法院无法采信。现有证据不能认定赵某力、文某洁夫妇生前留有遗嘱处分了涉诉房屋，该房屋应由夫妇二人的法定继承人即原、被告各方按照法定继承进行分割。
