北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
赵某向本院提出诉讼请求：1.周某文、周某君、梁某赔偿因擅自处分大兴区一号的房屋损失120万元；2.诉讼费由周某文、周某君、梁某承担。
事实和理由：2010年8月6日，赵某与周某文登记结婚。2013年3月，赵某与周某文共同出资购买位于北京市大兴区一号房屋，2019年9月30日，赵某与周某文经法院判决离婚，但上述房屋因可能涉及周某君梁某的利益未被分割，现房屋被出售，故诉至法院。
被告辩称
周某文辩称，涉案房屋是周某君、梁某支付首付款，由周某文偿还贷款购买的，赵某未出资，故不同意分割。
法院查明
赵某与周某文于2010年8月6日登记结婚，2019年9月30日，本院判决赵某与周某文离婚。周某君、梁某系周某文的父母。
2012年11月14日，申请人周某文填写大兴区限价商品住房入围家庭认购登记表，申请人为周某文，配售户型为2居室。2013年3月17日，周某文签订北京市商品房预售合同，购买位于北京市大兴区一号房屋，房屋首付款为129270元，贷款47万元。月偿还贷款金额为2400元。周某文称首付款均由其父母出资，赵某称向周某文父母借款10万元，已偿还2万元。
2020年7月，周某文将涉案房屋出售，出售价款为210万元，出售前，周某文偿还剩余贷款422281.87元。
裁判结果
一、本判决生效后十日内，周某文给付赵某售房款43万元；
二、驳回赵某的其他诉讼请求
房产律师靳双权点评
本案争议的焦点为涉案房屋是否是夫妻共同财产，周某文主张涉案房屋申请时有周某君、梁某名义，但从周某文提供的证据上看不能看出上述主张，涉案房屋在赵某、周某文婚姻关系存续期间取得，故系二人夫妻共同财产。关于首付款的出资问题，周某君、梁某未到庭参加诉讼，其未主张该款项性质，赵某认为周某君、梁某的出资系借款，如果是借款，周某君、梁某可另行主张权利。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。本案中，涉案房屋已出售，针对售房款，参照出资情况、贷款偿还情况并照顾女方权益酌情予以分割。
