北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：被告无条件搬出北京市朝阳区房屋。
事实与理由：原、被告于2021年3月16日离婚判决发生法律效力，原告的房产为婚前个人财产，是原告在2006年由原告父母出资购买的，登记在原告名下位于北京市朝阳区房屋，建筑面积88.97平方米，房屋系原告婚前房产与被告无任何瓜葛。现原告在外租房，负担很重，离婚后多次要求被告搬出房屋，但是被告拒不搬离，且更换门锁密码，原告为了维护自身权益，故诉至法院。
被告辩称：
我方不同意搬出房屋，我和孩子现在在房屋中居住。我没有其他产权房，被告及其父母在京都没有产权房，我认为这套房屋涉及孩子的利益，我已经提起了离婚后财产纠纷，离婚后财产纠纷案件没有处理完毕之前，不应该让我搬离。原告在婚姻存续期间与案外人非法同居，不向子女支付抚养费。从感情上讲，让我搬离房屋也说不通。希望法律能够保护妇女儿童的利益。我认为孩子应该在房屋内居住，我是孩子的监护人。
法院查明
2015年原、被告经人介绍相识，2016年6月6日登记结婚，均系初婚，婚后2017年5月4日生育一女，子女现随被告在房屋内居住。
房屋于2008年3月7日登记在原告名下，2015年2月9日银行抵押登记注销。庭审中，原告称房屋系婚前个人财产，被告称房屋属于原告及孩子的，孩子也应该有权在内居住。
本院于2020年判令“一、准予原告与被告离婚；二、婚生女由被告抚养，原告自本判决生效之月起于每月五日前支付抚养费3000元，直至张某某年满十八周岁止；三、驳回原告张巍的其他诉讼请求。”该判决现已生效。
裁判结果
被告于本判决生效之日起三十日内腾退位于北京市朝阳区房屋，将上述房屋返还原告。
房产律师靳双权点评
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原告作为房屋合法所有人，有权要求无权占有人返还原物，现原、被告已解除婚姻关系，房屋系原告婚前个人财产，被告亦认可实际占有号房屋，对于原告主张被告向其腾退房屋的请求，法院予以支持。
