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代书遗嘱要求的形式要件需要相关视频相佐证吗?

来源:未知  作者:jicheng_admin  时间:2019-10-30 21:14


 

北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。)

原告诉称

刘海文向本院提出诉讼请求:请求确认被告无权占有刘海文在单县东城美地1号楼1单元1202室(房屋所有权证号:003645),判令被告立即将财物搬离上述房屋,停止妨碍原告使用上述房屋。本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:原告刘海文系刘海霞同胞姐姐,因妹妹刘海霞在2018年9月15日立了遗嘱,该房屋归姐姐刘海文继承。2019年2月底,原告去单县东城美地1号楼1单元1202室收拾房子时,发现锁被人更换,找人打开后看到房屋原有的东西没有了,且住进了陌生人,经了解得知被告住进了该房屋。


被告辩称

时维成辩称:从继承法讲,只有父母和孩子是第一继承人,对遗嘱有异议。涉案房屋是被告出钱买的,当时口头说这个房子有孩子的一半,原告也在场。

原告刘海文围绕诉讼请求依法提交了如下证据:

1、提交2018年9月15日立的遗嘱一份及原告的妹妹刘海霞患病期间的费用结算单等共三十九页计款约三十万元。证明原告的妹妹刘海霞在病重期间,全是由原告出钱给其看病;

2、提交商品房买卖合同及个人购房担保合同各一份,证明这个房子是刘海霞自己的个人财产;

3、提交光盘一份。内容是当时立遗嘱时的情景,证明遗嘱的合法性;

4、离婚协议书一份。

被告时维成对原告提交的证据的质证意见如下:

对证据1中的遗嘱有异议,该遗嘱不具备法律效力,因为继承人应该是由其父母和孩子继承,该遗嘱没有公证。对病历和费用清单的真实性没有异议,但跟本案没有关系。对证据2没有异议。对证据3有异议,正常情况下应该考虑其父母和孩子。对证据4没有异议。

被告时维成围绕抗辩理由,依法申请证人刘某的出庭作证,证明涉案房屋由被告出资购买。

原告刘海文对证人刘某的证言提出异议。


本院查明

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实,本院认定如下:

对原告遗嘱及光盘被告质证提出异议,该遗嘱有刘海霞的签名及捺印,且光盘中的视频记录了立遗嘱的全过程,该遗嘱具有真实性,系刘海霞的真实意思表示,且对涉案房屋作出了处理,与本案具有关联性,在本案中作为有效证据使用。对证人证言本院不予采信。

根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:

2010年2月25日原告之妹刘海霞与山东乾通置业有限公司签订商品房买卖合同,购买了山东乾通置业有限公司出售的东城美地小区第1幢1单元1202号房产,即涉案房屋。刘海霞与被告时维成曾系夫妻关系,2018年8月31日双方在单县民政局婚姻登记处签订离婚协议书协议离婚,同时对子女抚养和财产分割做了相应处理。其内容为:“1.子女安排,双方共同生育一个孩子,男孩:时圣博,2011年4月22日出生,由男方抚养,一切费用由男方承担,女方有探视权。2.财产处理,有位于山东单县单城镇东城美地1号楼1单元1202室房产一处归女方所有,双方无共同债权债务。”刘海霞患乳腺癌数年,治疗费用多依赖其母亲及姐姐刘海文的帮助。2018年9月15日刘海霞立下书面遗嘱,其内容为:“遗嘱,立遗嘱人:刘海霞,女,汉族,身份证号:3729251972××××××××,为了证明所立遗嘱的真实性,特请屈冰和宋丽杰作为见证人,并由屈冰代书遗嘱如下:一、立遗嘱人所购买的位于山东省菏泽市单县东城美地小区1号楼1单元1202室(房屋所有权证号:)归我姐姐刘海文(身份证号:3729251967××××××××)继承。立遗嘱地点:山东省菏泽市单县中心医院,立遗嘱时间:2018年9月15日15时,立遗嘱人:刘海霞(捺印),见证人:屈冰(捺印),372925197405060145,见证人:宋丽杰(捺印),372925197004240129,代书人:屈冰,2018年9月15日。”2018年9月15日夜,刘海霞病情恶化去世。2019年2月原告去单县东城美地小区1号楼1单元1202室查看房产时,发现被告时维成搬到了涉案房屋居住并更换了门锁。


本院认为

本院认为,被告时维成与刘海霞曾系夫妻,二人于2018年8月31日在单县民政局婚姻登记处签订离婚协议书协议离婚,协议书约定涉案房屋归刘海霞所有,至此,涉案房屋由刘海霞个人所有,刘海霞对该房屋拥有完全的处分权。2018年9月15日刘海霞订立书面遗嘱,遗嘱记载了涉案房屋由原告刘海文继承,该遗嘱符合《中华人民共和国继承法》第十七条第三款代书遗嘱要求的形式要件,且由相关视频相佐证,系刘海霞的真实意思表示,具有法律效力,后刘海霞去世,继承开始。《中华人民共和国继承法》第五条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”因刘海霞立了遗嘱,应按照遗嘱继承其财产,刘海文因该遗嘱继承获得涉案房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第三十四条规定:“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。”《物权法》第三十五条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”被告时维成不是涉案房屋的所有权人,无权占有涉案房屋,对原告刘海文要求被告时维成将财物搬离涉案房屋,停止妨碍原告的使用权的诉讼请求,本院依法予以支持。被告辩称刘海霞的遗产应由其父母和孩子继承,因该案属遗嘱继承,故对被告的辩驳理由本院依法不予支持。

综上所述,原告起诉理由成立,本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定,判决如下:


裁判结果

被告时维成于判决生效后十日内搬离山东省单县东城美地小区1号楼1单元1202室房屋,停止妨碍原告刘海文行使使用权。

案件受理费100元,减半收取50元,由被告时维成负担(原告已预缴)。

如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省菏泽市中级人民法院。




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