房产买卖 · 第 9 页
房产买卖
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恋人之间房产过户风险有多大？北京房产律师：务必保留真实意思证据
案情介绍 2022年6月16日，张伟与林芳（双方曾为恋人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张伟将其名下的一号房屋（大兴区）以130万元价…
恋人之间房产过户风险有多大？北京房产律师：务必保留真实意思证据
案情介绍 2022年6月16日，张伟与林芳（双方曾为恋人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张伟将其名下的一号房屋以130万元价格出售给林…
开发商收钱交房却不办证，北京房产律师：可起诉强制过户+解押
案情介绍 2020年12月22日，郑浩与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市的一号房屋，总价约750万元。合同明确载明：该房屋…
购房款打给夫妻双方后对方离婚失联，房地产律师：仍需共同退款！
案情介绍 2021年2月5日，周明与李强、王芳（系夫妻）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定周明以220万元购买其名下的一号房屋，房屋性质为…
购房款转入个人微信账户被骗，北京房产律师：这类转账法律上无效！
案情介绍2023年2月，刘明通过父亲朋友介绍认识甲公司经纪人赵磊。在赵磊居间下，刘明看中位于北京市的一号房屋，并于2月26日与房主及甲公司签…
房地产律师解读：抵债协议藏买卖真相 农房转让违反强制性规定无效
案情介绍2011 年 12 月 4 日，陈志强（甲方）与赵卫国（乙方）签订《房产抵债协议书》，协议载明 “甲方因经营项目向乙方借款 400 …
婚前财产购房出资存疑 房地产律师解析共同财产认定
（此案例发生地为北京，案情介绍王芳与李伟于 2012 年 5 月 16 日登记结婚，双方均系再婚，李娜系李伟与前妻之女。李伟于 2024 年…
抵押房过户必须先解押？房产买卖律师详解民法典新规
引言：父母出资给子女买房，是中国家庭常见的表达爱意的方式。但如果房产登记在子女名下，后续子女离婚、欠债抵押，父母能要回房产吗？带押过户又能否…
房产买卖律师：帮人担保致房被拍卖，损失赔偿能拿到吗？
作为房产买卖律师，日常经常遇到的求助就是 “当初好心用自己房子帮人做担保，结果房子被拍卖了，现在该怎么要回损失？”—— 这类纠纷的核心，不在…
房产买卖律师：认购协议约定模糊，地下车库执行异议败诉
作为房产买卖律师，执行异议之诉中 “产业用房配套地下车库能否排除强制执行” 是商事房产交易的经常遇到的争议点。这类案件核心在于购房人是否就地…
房产买卖律师分析：开发商把房卖了又设抵押，购房者怎么办？
案情介绍 2021年9月6日，陈明（化名）与甲房地产开发公司（化名）签订《北京市商品房预售合同》，购买位于某区的一号房屋（建筑面积144.1…
房产买卖律师释疑：借名人如何通过诉讼确认房屋归属？关键证据有哪些？
案情介绍 刘建国与王女士于1986年登记结婚，系再婚家庭。2018年6月，刘建国作为买受人与甲房地产开发公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，…
房产买卖律师：外村人购买农村房，为何法律不保护？
案情介绍 2001年，李建国、李鹏父子（化名）将位于北京某村的一号房屋（含正房五间、西配房两间及院落）以4.5万元价格出售给外地城镇居民赵明…
房产买卖律师：十年漏水索赔41万，法院为何只判6万？
案情介绍 2009年，张先生（化名）与甲房地产开发公司（化名）签订《拆迁安置房买卖合同》，购买位于北京某小区的一号房屋（顶层）。2012年9…
房产买卖律师：债权人如何“打穿”离婚协议？关键看这三点！
案情介绍 甲公司与赵磊（化名）因合同纠纷，经法院两审终审，判令赵磊赔偿92万元及利息。判决生效后，赵磊未履行义务。 2023年2月，甲公司将…
房产买卖律师提示：农村房屋买卖合同无效的三大法律风险
一、案情介绍 李秀兰与丈夫王建国（已故）原系北京市某区唐家庄村村民，婚后育有四名子女，长子王强。位于该村的一号房屋登记在王建国名下，系夫妻共…
房产买卖律师说法：买家未付全款≠违约，前提是卖家先履约！
案情介绍 2023年11月1日，陈先生（化名）与林先生（化名）在甲中介公司（化名）居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：林先生将其名下…
房产买卖律师提醒：开发商称“可换房但加价”？法院：构成违约！
案情介绍 2017年3月1日，王先生（化名）与甲房地产开发有限公司（化名）签订《认购合同》，约定：购买位于北京市朝阳区某项目的一号房屋；建筑…
房地产律师支招：开发商拒认车位买卖？通过认购协议+发票确认权利！
案情介绍 2013年4月3日，李先生（化名）与赵先生（化名）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李先生将一号房屋以1500万元出售给赵先生，…
房地产律师说法：购房时明知有抵押？不影响物权期待权成立！
案情介绍 2019年，陈先生（化名）有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后，与W公司（化名）达成购房意向。因该项目系甲公司受…