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房产买卖律师提醒：名义产权人欠债，真实房主可保住房产！

案情介绍赵明远与赵建国系父子。2013年，赵建国因资金周转需要，欲向银行申请贷款，但自身不符合条件。经与儿子赵明远协商，决定以“房屋买卖”…

北京房产律师案例：哥哥称“借房”，弟弟住26年翻建，法院认买卖！

案情介绍王大伟与王小伟系亲兄弟。1983年，在村委会主持下，父母通过分家单将位于顺义区某村的一号房屋（正房5间、厢房2间）分给次子王大伟。…

房地产律师说法：法院可一并处理购房与贷款合同，无需另走仲裁！

案情介绍 2017年2月，张先生（化名）与甲公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于大兴区的一号房屋（办公性质），总价342万余元。其中首…

房产买卖律师提醒：房屋出售即灭失遗产标的，继承无从谈起！

案情介绍王老先生与李老太太系夫妻，育有五名子女：王大、王二、王三、王四、王五。王小阳（化名）系王五之子，为王老先生之孙。一号房屋系王老先…

北京房产律师解读：“代为看护”还是“实际买卖”？法院这样判！

案情介绍王先生（化名）与王女士（化名）系兄妹关系。1982年，家庭分家时，位于顺义区某村的一号房屋（正房六间及附属院落）分归王先生所有。1…

房产买卖律师案例：逾期办证违约金可分段主张！

案情介绍张先生于2018年4月12日与甲公司、某保障中心三方签订《北京市共有产权住房预售合同》，购买位于延庆区的一号房屋。合同约定房屋总价…

房产买卖律师：购房者查封前签合同但未占有、未付清房款，不符合排除执行要件诉求被驳

作为房产律师，“购房者主张在房屋查封前买受房屋，要求排除执行却败诉” 的执行异议之诉很常见，核心在于是否符合 “查封前签合同、查封前占有、已…

房地产律师：开发商原因未过户，经适房买方排除执行

作为房产律师，日常经常遇到经济适用房买卖的棘手纠纷 —— 买方买了未满 5 年的经适房，没来得及过户，卖方欠债被银行申请强制执行，房子要被查…

房产买卖律师：债权判决生效在离婚后，不能认定离婚协议逃债

作为房产律师，日常经常遇到债权人的这类困惑：拿着债务人的生效债权判决，发现债务人没其他财产，却有套婚内买的房子在其前妻名下，于是起诉想确认债…

房产买卖律师：债务人转房逃债，债权人凭生效判决撤销转让

作为房产律师，日常经常遇到两类典型纠纷 —— 一是债务人明明有房产，却悄悄转给近亲属后拒不还债；二是近亲属间做房屋交易没捋清细节，后续被债权…

执行异议之诉判赢！房地产律师拆解：预约合同认正式买卖的 3 个条件

作为房产买卖律师，执行异议之诉中 “预约合同能否阻却房屋执行” 是经常遇到的官司。这类案件核心在于购房者是否符合法定排除执行的四个要件。今天…

北京房地产律师干货：诉讼期房屋过户纠纷，恶意串通怎么破？

作为房产买卖律师，经常遇到房屋交易纠纷，其中 “诉讼期间房屋被过户给第三方” 的情况尤为复杂。今天就结合一起典型案例，聊聊这类纠纷中 “恶意…

房产买卖律师详解：认购书纠纷二审改判，40 万返还背后的法律逻辑！

作为房产买卖律师，“房产认购书解除后定金返还、房款抵扣争议” 是经常遇到的纠纷类型 —— 这个案例里，购房者（张磊）与地产公司（甲公司）因一…

房产买卖律师详解：农村房屋多份未公证协议纠纷，关键裁判逻辑曝光！

作为房产律师，经常遇到农村家庭因 “多份未公证协议” 争夺房屋归属的纠纷 —— 这个案例里，一家人为农村 7 间正房先后签了 3 份协议，次…

家庭成员签房协议，被告以 “无民事能力” 拒办过户！法院：无效

作为房产律师，“家庭成员签协议约定房屋归属，事后部分成员以‘无民事行为能力’抗辩” 的纠纷很典型 —— 这个案例里，丈夫生前与家人签协议，约…

称中介压价合同显失公平，收定金拒过户，房屋买卖律师：合同有效应继续履行！