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成功案例
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兄弟姐妹共同继承父母的房子,有人要卖有人不卖,怎么分|2026年北京共有物分割律师靳双权
父母留下的房子,由几个兄弟姐妹共同继承,这是很多家庭的常态。可等到真正要处置的时候,常常出现僵局:有人想把房子卖掉分钱,有人舍不得卖、想留着…

老家祖宅拆迁,户口早就迁出农村的儿女还能不能分到安置房|2026年北京房产律师靳双权
很多人有这样的经历:小时候户口在农村,后来上学、工作、结婚,把户口迁到了城里。父母去世后,村里的老宅遇上拆迁,分了安置房和补偿款。那么,户口…

拆迁安置房还没办下房产证就卖给他人,这份转让合同到底算不算数|2026年北京拆迁律师靳双权
拆迁安置房有个特点:房子可能已经交付、甚至已经住进去了,但房产证还没办下来。这个时候如果房主想把房子转让给别人,买方最担心的就是——证都没有…

交了房款才发现房子已被抵押或被查封,买房人还能不能要回房子|2026年北京合同纠纷律师靳双权
买房最怕遇到的事,大概是钱交了、合同也签了,去办过户的时候才被告知:这套房子早就被别人设了抵押,或者已经被法院查封。这时候买方往往会慌——房…

二手房买卖签两份价格不同的合同避税,一方反悔,多出的税谁补|2026年北京房屋买卖律师靳双权
买二手房的时候,有些交易双方会商量着准备两套合同:一套拿到房管部门备案,把成交价写低一点,少缴点税;另一套私下收着,写的是真实成交价。签的时…

房东收了定金转头就说不卖了,买方除了拿回定金还能不能多要一倍|2026年北京二手房律师靳双权
张先生看好一套二手房,交了定金,说好一个月内签正式合同、办网签。可没几天房主打来电话,说家里有别的安排,房子不卖了。张先生想不通:定金退回来…

男方婚前付首付婚后两人一起还贷,房子涨的这部分离婚时怎么分|2026年北京房产纠纷律师靳双权
男方婚前拿出首付买了房,登记在自己名下,婚后两个人的收入一起还贷。几年下来,房价涨了一大截,两人却要离婚了。房子归谁?涨出来的那一部分,另一…

婚后一起还贷房本却只写了丈夫名字,离婚时妻子到底能拿多少补偿|2026年北京婚姻家事律师靳双权
房子是丈夫婚前买的,贷款一直没还完。婚后两个人的工资都往这个家里投,房贷也是共同在还,可房本上从头到尾只有丈夫一个人的名字。离婚时妻子提出要…

婚前全款买的房婚后加上了配偶名字,离婚时这套房到底怎么分|2026年北京离婚房产律师靳双权
男方婚前一次性付清全款买了套两居室,登记在自己名下。婚后应另一半的要求,把对方的名字加到了房本上。几年后两人过不下去要离婚,这套房子怎么分,…

母亲先立公证遗嘱后又自书一份,兄弟俩争的房子该按哪份分|2026年北京继承纠纷律师靳双权
一位老人早年立过公证遗嘱,把名下的房子留给其中一个孩子。几年后身体差了,又自己提笔写了一份,内容却和原来不一样,把房子给了另一个孩子。老人去…

老人先后立了两份内容冲突的遗嘱,房子到底按哪一份来分|2026年北京房产继承律师靳双权
老人晚年先是写了一份遗嘱,把房子留给其中一个孩子;几年后又立了另一份,内容却截然不同。两份都签了名、都写了日期,看起来都像那么回事。老人去世…

老人生前口头说房子给某个子女,去世后其他子女不认,算遗嘱吗|2026年北京遗产继承律师靳双权
老人在世时,曾当着家人的面说过,这套房子以后就留给小儿子。当时大家也没多想,觉得老人既然这么说了,应该就算数。老人去世后,其他子女回头就不认…

手写借名协议一张纸,如今房价翻倍对方不认,这纸管用吗|2026年北京房产律师靳双权
买房那会儿关系好,也没多想,双方就在一张纸上写了几句:房子由某某出资购买,登记在某某名下,日后配合过户,再签个名、按个手印就算数了。多年过去…

借名买的经适房,出名人去世后子女不认账,出资人怎么要回来|2026年北京房地产律师靳双权
当年手头紧,又不符合购买经济适用房的条件,就借了亲戚的名额把房子买下来,钱是自己出的,房子也一直自己住着,说好以后再过户。谁也没想到,出名人…

用亲戚的名字买了房,亲戚反悔不肯过户,出资人怎么要回房子|2026年北京借名买房律师靳双权
当初没有购房名额,只好把房子写在信得过的亲戚名下,首付、月供、装修都是自己掏的钱,双方还说好等条件允许了再过户。几年后房价涨了,亲戚忽然改口…

宅基地上的老房被继承,拆迁补偿款到底该归谁?|2026年北京房产纠纷律师靳双权
王阿姨最近遇到一件烦心事。父母留下的农村老宅,多年前由兄弟几人零散居住,谁也没正式分过。如今村里启动拆迁腾退,一大笔补偿款摆在面前,问题来了…

村里批的宅基地只登记在一处,其他兄弟姐妹怎么主张?|2026年北京房产纠纷律师靳双权
在农村,常有这样一种情况:早年间村里批宅基地、发建房许可,只落在一个孩子名下,比如老儿子或者某个户口在册的子女。房子盖起来后,出钱的、出力的…

老人健在就把房子分给子女,老人还在子女能反悔吗?|2026年北京分家析产律师靳双权
老父亲在饭桌上说,这套房给大儿子,老宅那套给小女儿,当时几个子女都在场,几十年后老人还健在,大儿子已经把房子过了户,小女儿拿着当年的录音和见…

夫妻婚后买的房登记在父母名下,父母去世后房子归谁?|2026年北京房产纠纷律师靳双权
儿子儿媳结婚后攒钱买的婚房,房产证上写的是公公的名字,说是为了老人住得方便,将来再改回来。公公婆婆先后去世,房屋一直没办过户。如今老人另一边…

兄弟姐妹几人共同出钱买套房,房本只写一个人,其他人能分吗?|2026年北京共有物分割律师靳双权
哥哥三个人凑钱给妹妹首付,妹妹一个人签了合同、一个人办了房产证。如今妹妹要卖房,说是自己的房子,跟哥哥们没关系。哥哥手里只有转账记录,没有一…