继承律师 ——无产权证的房屋能否遗嘱继承

　一、原告诉称
　　李一向本院提出诉讼请求：1.判令我对“第XXXX号”房屋拥有继承权;2.判令李二返还占有“第XXXX号”房屋属于我的继承份额;3.本案的诉讼费用由李二承担。事实和理由：我与李二系兄妹关系，母亲苗三于1988年2月13日病故，父亲李四系大学员工，于2008年2月5日因病去世。位于******楼****房屋，房产证号：第**(以下称涉诉房屋)系我父母生前拥有的房屋。2011年，李二在未与我商量的情况下擅自装修入住了该房屋，并一直霸占至今，期间，我多次找李二商量解决涉诉房屋继承事宜，但其始终态度蛮横不予理睬，为维护我的合法权益，故提起本案诉讼。
　　二、被告辩称
　　李二辩称，1.涉诉房屋为大学校类住房，我为大学职工，涉诉房屋由我与父亲李四共同出资购买，该房屋不能上市交易，因土地取得时用于教学用地，未缴纳土地使用权费用，如卖出，只能由大学回购;2.我从1980年8月开始与被继承人共同居住于涉诉房屋，与老人居住近30年，为老人养老送终，尽到了赡养义务。李一自1969年7月离家到纺织厂工作，因离家较远并从事三班倒工作，从未照顾老人，并多次表示父亲去世后什么都不要，这也是对我一家照顾老人的认可;3.2001年至2003年，我给付李一30万元，其用于购买西二旗价值55万元的房屋，我们双方对于父亲的房产已经达成一致;4.双方达成一致后，我花费十几万元用于装修，入住房屋已达7年，期间李一未提出任何异议，其已经过了继承纠纷的诉讼时效，我不认可其诉讼请求。
　　三、本院查明
　　本院经审理认定事实如下：李四与苗三系夫妻关系，生育子女二人，儿子李二，女儿李一。苗三于1988年1月31日去世，于1988年2月13日因呼吸衰竭死亡注销户口，李四于2008年2月5日去世，双方生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议。
　　涉诉房屋，建筑面积75.82平方米，房屋所有权人李四，于2005年6月11日取得房屋所有权证。涉诉房屋现由李二居住使用。
　　四、裁判结果
　　房屋由李一和李二继承所有，各占50%份额。
　　五、律师点评
　　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承;没有遗嘱或遗嘱不成立的按法定继承办理。本案中，涉诉房屋系李四在其妻子苗三去世后依法取得的，应为其个人财产。李二所提共同出资购房的抗辩主张，证据不足，不予采信。因李四生前未立遗嘱，故涉诉房屋在其去世后应按照法定继承予以分割。李二、李一作为李四的第一顺序继承人，均有权继承。李二主张对李四尽了主要赡养义务，故要求多分遗产并提交了证据，但经审查，其提交的证据不足以证明其尽了主要赡养义务，故对其上述抗辩主张不予采信。李二所提时效抗辩，于法无据，不予采信。鉴于双方未就涉诉房屋的价值达成一致意见且不同意进行评估作价，故依法判决双方就涉诉房屋享有的继承份额。