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分房产时,房屋的归属的确定及房屋是否立即能够办理产权过户登记?

来源:未知  作者:jicheng_admin  时间:2020-01-09 23:33


​北京房地产专业律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二梁年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

原告芳某1提出诉讼请求:

1、依法判决被告立即履行离婚协议的义务,立即协助原告将位于四川省郫县梨园路一段708号中冶中央公园7栋6楼8号房屋过户至原告名下;2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原、被告在××××年××月××日办理结婚登记。婚后生育一女,取名芳某2。2016年3月18日,双方因感情破裂在民政部门办理了离婚登记。根据双方签署的离婚协议约定,位于郫县梨园路一段**中冶中央公园******房屋归原告所有,原、被告二人离婚已经长达两年,经原告多次催促被告履行案涉房屋的过户登记手续时,均被拒绝。被告的行为已经完全侵害了原告的合法权利。故向人民法院起诉,望判如诉请。

被告罗某辩称:

二人在离婚时还签订了一份《房产继承协议》,该协议约定该房屋全部交给女儿芳某2,在其满二十岁后所有权转移至芳某2名下。所以自己不同意原告的意见。且该房屋目前仍在按揭期间,不能满足过户的条件,所以不同意过户。

本院认为:

本案的争议焦点在于案涉房屋的归属的确定及案涉房屋是否立即能够办理产权过户登记?被告罗某认为与芳某1离婚时双方签订的房屋继承协议系离婚协议的补充,双方已经达成一致意见将该房屋给了女儿芳某2。故不应当过户至芳某1名下。《离婚协议》、《房产继承协议》系同一天签订,双方在次日依照签订的《离婚协议》在民政局备案并办理离婚登记。

 判决如下:

驳回原告芳某1的全部诉讼请求。

本案收取案件受理费3500元,由其自行承担。

 



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