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违法冒用他人签名同意过户房产,应有什么判决?

来源:未知  作者:jicheng_admin  时间:2020-01-10 23:32


​北京房地产专业律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

上诉人黄伟龄上诉称:

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。”西昌市房地产管理所2004年7月28日作出变更房产证,上诉人于2015年5月19日向法院提出诉讼是在法定期限内提出诉讼的。行政诉讼法第六十七条明确规定“人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告。

被上诉人西昌市房地产管理所答辩称:

上诉人提起的行政诉讼时间早已超过法定提起诉讼的规定。本案上诉人早在2012年3月5日西昌民初字第15号生效判决文书认定其父黄惠民位于西昌市石塔街66号房屋已于2004年7月28日变更为邹继芬。上诉人收到此判决后未上诉,该判决已生效且正在强制执行过程中。故依据《行政诉讼法》第39条的规定,上诉人的诉讼已超过诉讼时限的规定,依法应当驳回其起诉。故原审法院的裁定是合法正确的。被上诉人在原审诉讼中依法提供了规范性文件,就其行政行为的法律规定和授权作出了明确的引用和阐述。

本院认为:

上诉人上诉认为本案涉及不动产,应使用二十年诉讼期限的规定的理由,与本案事实不符,二十年起诉期限的适用前提是不知道具体行政行为内容的情形,而黄伟龄于2012年3月14日即已知道被诉具体行政行为的内容,不适用二十年起诉期限的规定。因此,其上诉理由不能成立,本院依法不予支持。上诉人上诉请求本院判决依法追究黄荣龄、黄兆玲违法冒用黄伟龄签名同意过户房产责任的诉讼请求,依法不属本案的审理范围,本院不予审理。2004年7月28日西昌市房地产管理所将原石塔街66号房屋所有权人黄惠民变更为邹继芬后,邹继芬于2009年12月11日病故。黄惠民、邹继芬生前曾对夫妻共同财产进行了遗嘱公证。

裁定如下:

驳回上诉,维持原裁定。

本案一、二审案件受理费依法不予收取。

本裁定为终审裁定。

 



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