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因拆迁而获得的安置房应该属于谁?

来源:未知  作者:jicheng_admin  时间:2020-01-10 22:51


​北京房地产专业律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

原告高美好向本院提出诉讼请求:

1.位于广州市花都区方村新邨27栋502房的房屋收益、占有、支配权归原告所有(待可办理产权登记时,将涉案房屋产权归原告所有);2.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由:2006年6月6日,原告与被告吴少娴的儿子方广杰(已病故)登记结婚,原告的户籍于2007年3月29日迁入方家。2007年8月28日原告生育女儿方芷蔚(2007年11月8日登记入户),由此形成由方振彬(原告家公,已故)为户主,被告吴少娴(原告家婆)、被告方艳容(原告大姑)、被告方肖华(原告小姑)、方广杰、原告本人及方芷蔚的七口之家。

被告吴少娴、方艳容、方肖华辩称:

一、原告诉请涉案房产收益、占有、支配的权利,又要求在可以登记产权时将产权登记在其名下,我方认为这是相冲突的,原告对分割物权的比例应另行起诉,否则会导致本案判决存在客观不能履行的情形。物权法第九条规定不动产的设立、变更、转让、消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力。涉案房屋登记在吴少娴先夫方振彬名下,方振彬死亡去世前立下遗嘱将八套房产指定由吴少娴继承,该遗嘱经方艳容、方肖华、方广杰共同确认。

本院认为:

本案的争议焦点是以方振彬名义因拆迁补偿取得八套安置房是否属于包括高美好在内的家庭成员(共七人)的共有财产?根据《东风日产产能扩建项目征地拆迁补偿办法》及《<东风日产扩产扩厂项目征地拆迁补偿办法>实施细则》,户口在本村并享受本村民同等待遇的非农户为本次拆迁补偿的对象。

判决如下:

位于广州市花都区方村新邨27栋502房归原告高美好使用。

案件受理费676元,由原告高美好负担338元,被告吴少娴、方艳容、方肖华负担338元。

 



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